商转公**是否需要还款满一年， 取决于具体银行的规定 。虽然有些银行要求原商业性购房**还款需在1年（含）以上且无逾期行为方可办理，但也有银行只需要还款满6个月（含）以上即可办理。此外，也有规定指出，商业**还款满1年以后就可以申请转为公积金**，但具体需要以银行的公告为准。
因此，在申请商转公**之前，建议您先咨询**银行或当地住房公积金管理中心，了解具体的规定和条件。这样可以确保您符合所有必要条件，并顺利完成商转公**的申请。
商转公需要自己先结清的原因主要有以下几点： 抵押物变更 ：商转公意味着房屋的所有权将从个人变更为公司或组织。由于房屋之前已经作为商业**的抵押物，不结清商业**就无法解除商业银行的住房抵押权，从而无法将抵押权人变更为公积金中心。 **性质 ：公积金**和商业**本质上都是抵押**，需要抵押物作为前提。没有抵押物，公积金中心无法发放**。 法律要求
商转公能节省的金额取决于多个因素，包括**金额、**期限、商业**和公积金**的利率等。以下是几个具体的例子： 以20万**，期限15年为例 ： 商业**年利率4.9%，月供1300元。 住房公积金**年利率3.25%，月供1130元。 每月能节省170元，15年可以节省30600元。 以**100万，30年为例 ： 商业**年利率3.75%，月供4216.04元。 公积金**年利率3.1%
商转公不能以贷冲贷的原因主要涉及以下几个方面： 涉及多个独立主体 ：商转公涉及银行、担保、产权登记等多个独立主体，各单位又有自身的管理要求。由于这些主体之间的协调和沟通较为复杂，因此难以实现以贷冲贷。 银行政策和管理要求 ：部分银行由于政策、资金等情况的变化，已明确暂停了“商转公以贷冲贷”的业务。这些银行可能认为以贷冲贷存在较大的风险或不符合其内部管理规定。 **质押权转移
安徽土地征收的补偿标准如下： 普通农田征收补贴 ： 旱地一亩平均补偿53000元。 水田一亩平均为90000元。 用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。 划定为基本农田征收补贴 ： 旱地一亩平均为58000元。 水田一亩平均为99000元。 用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。 征地区片综合地价 ： 土地补偿费不高于征地区片综合地价的40%。 安置补助费不低于征地区片综合地价的60%
大约为5.3万元至12万元之间 2025年国家征地补偿标准如下： 征收耕地补偿标准 ： 早田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准 ： 皇田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 征收林地及其他农用地平均每亩补偿 ：13.8万元。 征收工矿建设用地、村民住宅
安徽土地征收 并非绝对的强制行为 ，而是在符合法定条件和程序的情况下进行的。具体来说： 合法性前提 ：土地征收必须符合公共利益的需要，如基础设施建设、公共事业发展等，并且需要经过法定的审批程序，包括国务院或省级政府的批准。 权利保障 ：在土地征收过程中，应当保障被征收人的合法权益，如给予合理的补偿、保障被征收人的居住条件等。如果征收程序违法或者未满足公共利益等条件
安徽省土地征用的最新补偿标准如下： 土地补偿费和安置补助费 ： 征收农用地的土地补偿费和安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。 征收集体未利用地的土地补偿费和安置补助费，按照征收集体农用地的标准进行补偿安置。
安徽省确实存在土地有偿退出的政策 。安徽省国土资源厅出台了相关实施方案，规定农村村民主动退出依法取得使用权的宅基地的，可以由农村集体经济组织予以补偿或政府予以奖励。此外，安徽凤阳县还出台了一个新政策，鼓励农民放弃宅基地进城买房，可获得一次性5万元的奖补。 国家也完善了土地退出机制，只要符合权属无纠纷、地块边界清晰、房子是自己盖的、没抵押或转卖过等条件，并且是自愿有偿的，农民就可以获得补偿
47373元/亩 安徽省土地征收补偿标准如下： 土地补偿费和安置补助费 ： 标准 ：47373元/亩。 依据 ：该标准依据《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号）。 地上附着物及青苗 ： 补偿 ：公告中详细列出了补偿的方式与标准，具体补偿标准参考六安市人民政府的相关通知。 其他农用地 ：
安徽蚌埠确实存在土地征收的情况。根据最新的公告和批准信息，以下是几个具体的案例： 五河县土地征收 ： 五河县人民政府发布了征收土地预公告，拟对东刘集镇西杨村和西杨村军李组农民集体所有土地实施征收，目的是为了安徽蚌埠振兴110kV输变电工程项目建设需要。 经安徽省人民政府批准，五河县中小型水利工程改造提升项目建设用地的批复中，批准征收集体所有土地10.4155公顷，并收回国有农场土地5
安徽省土地征收是指 国家基于公共利益或特定目的的需要，通过行政手段并利用国家强制力，依照法律规定的程序，将一定范围内的集体土地所有权强制地转为国家所有，并且依法给予集体土地所有人和使用人相应的补偿的一种行政行为 。 具体来说，土地征收的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十一条等法律法规，这些法律法规为征收提供了合法的基础
安徽省土地征收补偿的计算方式 主要依据被征收土地的面积等实际情况进行核算 ，而不是单纯按人口或户口来确定。以下是一些具体的参考点： 土地征收补偿的计算方式 ： 土地征收补偿主要依据被征收土地的面积等实际情况进行核算。 补偿计算不单纯按人口或户口确定，但人口因素可能会在补偿中有所体现，例如对于因土地征收而导致失去生活保障的农民家庭，可能会根据家庭人口数量给予一定的安置补助。
