公司的投资回报率（ROI）是衡量其投资活动效率和盈利能力的重要指标。它反映了公司通过投资所获得的经济回报与投资成本之间的比例关系。以下是几种常见的ROI计算公式及其应用：

1. 基本公式 ：

• 公式 ：ROI = （投资收益 - 投资成本） ÷ 投资成本 × 100%

• 解释 ：这个公式通过比较投资收益和投资成本，计算出投资带来的净收益占投资成本的百分比。

2. 年度化公式 ：

• 公式 ：ROI = （年利润或年均利润 / 投资总额） × 100%

• 解释 ：这个公式将投资周期内的总收益或年均收益与投资总额进行比较，适用于评估长期投资项目的盈利能力。

3. 特殊用途公式 ：

• 购入再出租的投资回报率 ：

• 公式 ：ROI = 月租金 × 12个月 / 售价

• 购入再售出的投资回报率 ：

• 公式 ：ROI = （售出价 - 购入价） / 购入价

• 解释 ：这些公式适用于评估特定投资策略（如房地产投资）的短期和中期收益。

4. 考虑时间价值的公式 ：

• 内部回报率（IRR） ：

• 公式 ：IRR = [（总回报率 + 1）开年数的方] - 1

• 净现值（NPV） ：

• 公式 ：NPV = ∑各年现金净流量现值 - 投资总额

• 解释 ：这些公式考虑了资金的时间价值，适用于评估具有不确定性和长期收益的投资项目。

建议

• 选择合适的公式 ：根据投资项目的性质和评估目的选择合适的ROI计算公式。对于长期项目，建议使用年度化公式或考虑时间价值的内部回报率（IRR）。

• 注意时间因素 ：在计算ROI时，确保时间周期的一致性，以便准确比较不同投资项目的收益。

• 综合分析 ：除了ROI，还可以结合其他财务指标（如净现值NPV、内部收益率IRR等）进行综合评估，以获得更全面的投资决策依据。