工程造价的计价特征主要包括以下几个方面:
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差异性 :工程造价的差异性主要来源于工程自身的特性和规模差异。不同工程的结构、功能、施工方法、设备配置等都有所不同,导致工程造价的计算方法、计算依据、定额使用等方面都有所区别。
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动态性 :工程造价受到市场、环境、政策等因素的影响,随着时间的推移,其价格水平会不断发生变化。因此,工程造价需要进行定期的调整和更新。
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组合性 :工程造价是由多个单项价格(如人工费、材料费、机械使用费等)组成的,这些单项价格是由不同种类的具体价格构成的(如钢筋、混凝土、模板等)。这些价格会受到市场供求、政策法规等因素的影响。
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科学性 :工程造价使用了一套国家标准的计量单位,一种国家科学审计批准的标准报价、价格文件,多种估价方法和统计技术,以建立一个准确的价格标准以及精确的成本估价。
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实用性 :工程造价在不同的环境完成,可应用于各种地域、各种社会条件及各种性质的施工。它的实用性主要以法律法规为依据,以技术指标为基础,坚持实际价格和开发预算范围,把造价费用控制在预算范围。
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客观性 :工程造价采用了一系列技术指标,计算工程造价,充分考虑各因素,做到公正客观,从而有助于防止暴利,确保工程建设的正常。
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单件性 :每个工程项目都有其独特的功能、用途、规模、结构形式、装饰标准等。即使是相同类型的建筑,由于地理位置、地质条件、业主需求不同,其设计和施工也会存在差异。这种单件性决定了每个工程项目都需要单独计价,不能简单地套用统一的价格模式。
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多次性 :从项目建议书和可行性研究阶段的投资估算开始,到初步设计阶段的设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、招投标阶段的合同价、施工阶段的工程结算,直至竣工阶段的竣工决算,整个过程需要进行多次计价。每次计价的精度不同,随着工程建设进程的推进,计价依据越来越详细和准确。
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层次性 :工程造价的层次性体现在其包含多个层次的费用组成,如总造价、综合费用以及确定的单项费用等。
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兼容性 :工程造价的计价特征还包括其兼容性和多样性,能够适应不同种类的具体价格和多种估价方法。
这些特征共同构成了工程造价计价的复杂性和多样性,要求造价人员在实际操作中能够灵活应用,确保工程造价的准确性和合理性。