工程造价具有以下五个特点:
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大额性 :工程项目通常投资巨大,无论是大型基础设施建设还是高层住宅开发,其造价往往涉及巨额资金。例如,一条高速公路的建设可能需要数十亿甚至上百亿的资金投入。
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个别性与差异性 :每个工程项目都有其独特的设计要求、地理位置、施工条件等,这使得工程造价具有明显的个别性。即使是相同类型的建筑,如两座写字楼,由于其所在城市的地价差异、建筑外观与内部功能布局的不同,造价也会有很大差别。
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动态性 :在工程项目的建设周期中,受到市场价格波动、政策法规变化、设计变更等多种因素影响,工程造价处于不断变化之中。如建筑材料价格可能因市场供求关系在短期内大幅波动,钢材价格在全球经济形势变化或原材料供应紧张时会出现明显起伏。
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层次性 :一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程;一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。与此相适应,工程造价可以分为:建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。
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阶段性(多次性) :建设工程规模大,周期长,造价高,需要在建设程序的各个阶段进行计价。从决策到竣工验收直到交付使用,工程造价会经历多次估算和调整,直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
这些特点共同决定了工程造价的复杂性和专业性,要求造价管理人员具备扎实的专业知识和灵活的应变能力,以确保资金的合理使用与有效控制。