根据最新政策规定，军人将商业**转为住房公积金**需遵循以下要求及流程，具体以2025年5月1日即将施行的《雅安市个人住房商业**转住房公积金个人住房**业务实施细则》为例：

​​一、基本条件​​

1. ​​首套房认定​​：原商业**所购房屋需为公积金**认定的首套房，且借款申请人及共同申请人在公积金中心无**记录；
2. ​​还款记录​​：原商贷未结清，当前无逾期**余额且无连续3期或累计6期及以上逾期记录；
3. ​​借款人身份​​：须为原商贷的借款人及所购住房的产权人；
4. ​​产权证明​​：所购住房已办理《不动产权证书》，且无其他权利限制。

​​二、办理方式​​

1. ​​以贷还贷​​：若原商贷银行为公积金中心受托银行，可申请直接转换，无需先结清**余额（若商贷余额大于公积金**额度，需补足差额）；
2. ​​先还后贷​​：需自筹资金结清原商贷后再申请转换（适用于因婚姻关系变化导致产权未变更的情况）。

​​三、所需材料​​

• 身份证明、婚姻状况证明；
• 原商贷的购房合同、借款合同、不动产权证书；
• 近6个月还款明细；
• 原商贷银行出具的商转公业务同意函；
• 先还后贷方式需提供商贷结清证明及主贷人银行卡信息。

​​四、办理流程​​

1. 向当地住房公积金管理中心提交申请；
2. 经审核评估后确定**额度、期限及利率（额度不超过房屋总价80%或商贷剩余本金扣除3个月本金后的较低值，利率按公积金**利率执行）；
3. 办理抵押登记及**发放手续。

​​五、动态管理​​
当公积金个贷率低于85%并持续3个月时可开展业务，高于85%（含）时可能暂停或控制规模。

​​注​​：具体政策可能因地区调整，建议提前咨询部队或当地住房公积金管理中心。