农村征地补偿协议是保障被征地农民合法权益的重要法律文件，其核心内容需依据《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规制定。以下是协议的关键要点及注意事项：

​​一、协议基本结构​​

1. ​​主体信息​​

   • ​​甲方​​：县级以上人民政府或其授权的部门（如自然资源局、乡镇政府）。
   • ​​乙方​​：被征收土地的农村集体经济组织（村委会/村民小组）或土地使用权人。

2. ​​征收内容​​

   • ​​地块位置​​：需明确到具体乡（镇）、村、组及四至范围，附征收地块位置示意图。
   • ​​面积与地类​​：注明农用地、建设用地、未利用地的面积（需附测绘报告）。

3. ​​补偿标准​​

   • ​​土地补偿费​​：按区片综合地价或法定标准计算（如农用地补偿费=亩数×单价）。
   • ​​安置补助费​​：根据农业人口数核定，与土地补偿费合并使用。
   • ​​其他补偿​​：包括农村住宅、地上附着物（如青苗、大棚）、搬迁补助费等，需单独签订补充协议。

4. ​​支付与交付​​

   • ​​支付时间​​：协议签订后30日内支付至指定账户。
   • ​​土地交付​​：乙方需在收到补偿款后15日内清理地上物并交地。

​​二、核心注意事项​​

1. ​​签订主体合法性​​

   • 只能与县级以上政府或其授权部门签约，村委会、乡镇企业等无权代表征收。

2. ​​拒绝空白协议​​

   • 协议中不得留有空白条款，补偿方式、金额、支付时间等须明确填写。

3. ​​补偿方式选择​​

   • 可选择货币补偿、产权调换或重新安置宅基地，需在协议中明确具体方案。

4. ​​违约责任条款​​

   • 需约定双方违约后果（如甲方逾期付款需支付违约金，乙方拒交地需承担清理费用）。

5. ​​争议解决途径​​

   • 优先协商，协商不成可向征地所在地法院提起诉讼。

​​三、特殊情形处理​​

• ​​农村住宅补偿​​：需单独签订协议，明确补偿标准（如复垦补偿、安置房选择）。
• ​​养老保险​​：被征地农民可享受养老保险补贴，具体标准按地方政策执行。
• ​​分配争议​​：补偿款分配需通过村民会议表决，确保公平透明。

​​四、法律风险提示​​

• ​​警惕口头承诺​​：所有补偿条件须写入书面协议，避免“空头支票”。
• ​​及时**​​：若对补偿标准或程序有异议，可申请行政复议或行政诉讼。

​​附：参考示范文本​​

• 《征地补偿安置协议》示范文本（省级统一格式）。
• 农村住宅补偿协议（需单独签订）。

建议签约前咨询专业律师，确保协议内容合法合规，充分保障自身权益。