一、基本补偿项目

1. ​​土地补偿费​​
   按耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍计算。例如，年均产值2000元/亩的耕地，补偿费为1.2万-2万元/亩。永久基本农田按区片地价的1.2倍补偿，建设用地按1.0倍，未利用地按0.8倍。

2. ​​安置补助费​​
   根据需安置的农业人口数计算，标准为耕地年产值的4-6倍，最高不超过15倍。若补偿不足维持原有生活水平，地方政府可补贴。

3. ​​青苗及地上附着物补偿​​

   • ​​青苗​​：成长期作物补偿一季产值，多年生经济林木按实际价值补偿。例如，葡萄园剩余承包期10年，年收益8万元/亩，补偿可达80万元/亩。
   • ​​附着物​​：如大棚、鱼塘、坟墓等，补偿标准因地而异。例如，钢架大棚补偿4700元/亩，双穴坟墓补偿900元/双穴。

二、特殊情形补偿

• ​​菜田/水田​​：补偿显著高于旱田，如菜田可达15万元/亩，水田9万元/亩。
• ​​林地/集体建设用地​​：平均补偿约13.8万元/亩。
• ​​社会保障​​：地方政府按征地面积代缴养老保险（如烟台牟平区每亩补贴1.2万元），60岁以上失地农民直接纳入社保。

三、安置方式

1. ​​货币补偿​​：直接支付给土地所有者或农村集体经济组织。
2. ​​社保安置​​：将被征地农民纳入养老保险体系。
3. ​​留地安置​​：征收土地的10%转为集体经营性建设用地，用于商铺、厂房建设。
4. ​​就业支持​​：提供技能培训并优先推荐就业岗位。

四、注意事项

1. ​​动态调整​​：土地补偿费和安置补助费依据区片综合地价每3年调整一次。
2. ​​争议解决​​：对补偿方案有异议可申请听证或通过法律途径**。
3. ​​禁止情形​​：抛荒一年以上的耕地、已转为设施农业用地的土地不享受补贴。

五、法律依据

《土地管理法》明确要求补偿需保障农民原有生活水平不降低，并新增农村住宅补偿和社会保障费。具体标准需以省级政府公布的区片地价为准（如山东与江苏执行不同标准）。

建议企业或农民参考当地政府发布的最新补偿方案，必要时通过法律途径维护权益。