城中村更新改造是否属于拆迁，需要结合其定义和实施方式综合判断，具体分析如下：

一、属于拆迁的范畴

1. 法律属性认定

   根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，城中村改造涉及对农村集体土地上原有居民区房屋的征收拆迁，属于法律意义上的拆迁行为。

2. 实施主体与程序

   • 由政府倡导，开发商参与，村民通过村民代表大会或村会讨论补偿方案，形成政府、开发商、村民三方结合的拆迁模式。

   • 补偿标准因村而异，需根据当地经济状况和村集体决策确定。

二、与普通拆迁的区别

1. 政策目标差异

   普通拆迁多与城市建设项目直接相关，而城中村改造更注重城市资源重构和品质提升，包含拆整结合、整治提升等多种方式。

2. 补偿方式差异

   部分城中村改造可能以“原址复建”形式进行，不涉及征收拆迁和补偿安置，仅针对违法建筑或需整治区域。

三、特殊说明

• 非征收情形 ：若城中村改造未涉及耕地征收（如仅针对城市中的非农业用地），可能不触发《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但仍属于拆迁范畴。

• 政策执行差异 ：不同地区对城中村改造的界定和补偿政策存在差异，需结合具体地方规定判断。

城中村更新改造在法律属性和实施过程中均属于拆迁，但具体操作可能因项目类型和地区政策不同而有所差异 。