2022年工程监理费收费标准主要分为以下两种计取方式,具体适用范围和比例如下:
一、按工程造价比例计取
-
基础比例标准
-
监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;
-
500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;
-
1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;
-
5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;
-
1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;
-
5亿元到10亿元的,收取0.5%至0.7%;
-
10亿元以上的,不得大于0.5%。
-
-
计费范围限制
该比例计取方法适用于施工阶段的监理服务,但不包括施工招标阶段的监理费。
二、按参与监理工作年度平均人数计算
- 固定费用标准 :3.5万元/人·年。
三、其他计取方式
-
差额定率累进法
适用于投资金额较大的工程,例如某工程招标代理业务中标金额为6000万元时,可按以下方式计算: $$ 100万元 \times 0% + (500-100)万元 \times 0.7% + (1000-500)万元 \times 0.55% + (5000-1000)万元 \times 0.35% + (6000-5000)万元 \times 0.2% = 22.55万元 $$
合计收费22.55万元(含500万元基准费3.5万元+17.05万元差额费)。
-
其他方法
包括按工程投资的百分比计算法、固定价格计算法、工资加一定比例的其他费用计算法、按时计算法等,但实际中较少采用。
四、注意事项
-
政府指导价与市场调节价 :依法必须实行监理的建设工程施工阶段监理收费实行政府指导价,浮动幅度为上下20%;其他阶段或非必需监理服务实行市场调整价,由双方协商确定。
-
计费基数 :按工程造价比例计取时,以工程概算或实际结算投资为基数。
以上标准综合了行业规范与实际操作案例,具体收费需结合工程规模、复杂度及双方协商结果确定。