监理收费依据670号文的核心标准是采用分档定额计费法,计算公式为:施工监理服务收费=基准价×(1±浮动幅度值),其中基准价由基价×专业调整系数×工程复杂程度×高程调整系数共同确定。关键亮点包括:①设备购置费和联合试运转费超40%时需按特殊规则计算计费额;②浮动幅度允许±20%的市场协商空间;③现行市场调节价仍普遍参考670号文框架。
工程监理收费的计算需分三步:首先确定计费额,若设备购置费和联合试运转费占比超40%,则建筑安装工程费全额计入,设备及联合试运转费按40%比例计入,且最终计费额不得低于同等建安费下设备占比40%时的计算值。例如某项目建安费6500万元、设备费9000万元、联合试运转费1000万元时,计费额需通过双重计算比较后取10833万元而非简单的10500万元。
调整系数的应用直接影响最终费用:专业调整系数反映行业差异,如电力工程为1.0而市政道路可能为0.9;工程复杂程度分为三级(0.85/1.0/1.15),例如地下管廊工程通常适用1.15;海拔2001米以上项目需叠加高程调整系数(1.1~1.3)。实际案例中,一个计费额1亿元、专业系数1.0、复杂等级Ⅱ级、海拔2500米的项目,基准价约为393.4万元,合同价可在314.72万~472.08万间协商。
当前市场执行需注意两大要点:一是2015年发改价格〔2015〕299号文明确监理费实行市场调节价,但670号文仍是行业普遍采用的计价基础;二是对于多监理单位协作项目,需在总费用基础上增加4%~6%的总体协调费。建议建设单位在招标时明确系数取值规则,监理单位则需重点核查设备费占比临界点的计费额合规性。