根据2025年最新发布的石家庄房地产政策，二手房市场的主要调整如下：

一、交易限制政策

1. 交易年限要求

   • 非唯一住房需满2年方可上市交易；

   • 唯一住房满1年即可交易。

2. 限购政策

   • 非本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建/二手房）；

   • 本地户籍家庭无明确限购面积限制。

3. 社保/个税要求

   • 非本市户籍家庭需提供近12个月及以上个税或社保缴纳证明（原政策24个月）。

二、购房补贴政策

1. 补贴标准

   • 购买90-144平方米住房补贴10000元/套；

   • 购买144平方米以上住房补贴15000元/套。

2. 申请流程

   • 新建商品住房需在合同备案后，通过开发商向住建部门申请补贴；

   • 以旧换新（市场交易或国企收购）同样可申请补贴。

三、公积金**政策

1. 首付比例

   • 首套住房不低于20%；

   • 第二套住房不低于30%。

2. **额度

   • 主城区（长安区等）单缴存人员最高80万元，双缴存人员100万元；

   • 生育二孩、三孩家庭最高分别增加10万元和20万元；

   • 持有人才绿卡可申请120万元**。

四、其他支持政策

1. 以旧换新

   • 支持二手住房以旧换新，购房补贴10000元/套，且可叠加公积金**。

2. 交易税费优惠

   • 非住宅类房产交易增值税率5.55%（2010年后政策调整）；

   • 个人出售非唯一住房需缴纳1%-20%个人所得税。

五、市场动态参考

2025年2月数据显示，石家庄新房价格环比下降0.3%，二手房环比下降0.2%，同比降幅分别为4%和7%。当前政策组合旨在稳定市场预期，促进住房需求合理释放。

以上政策综合自政府官网及权威平台信息，具体执行以最新官方文件为准。