石家庄二手房市场当前均价约11800-12000元/㎡，呈现稳中微降趋势，核心区域如裕华区价格仍保持高位（14720元/㎡），但部分区域同比跌幅超7%。热门小区如荣盛华府、保利花园等凭借交通与配套优势长期占据成交榜单前列。

市场整体表现

1. 价格走势：2025年石家庄二手房均价同比下跌5%左右，环比波动较小，部分月份出现0.3%-0.5%的微降。核心城区价格相对稳定，但远郊区域受供需影响跌幅明显。
2. 区域差异：裕华区以教育资源优势均价最高（14720元/㎡），长安区、桥西区次之（约12000元/㎡），新华区价格波动较小（12303元/㎡）。

热门小区特征

• 交通便利性：地铁沿线小区（如荣盛华府、水榭花都）成交活跃，均价超2.6万元/㎡。
• 配套完善度：大型综合体周边小区（如保利花园、中基礼域）因商业、教育资源集中，价格抗跌性较强。

购房建议

当前市场适合刚需群体择机入市，优先选择核心区域或配套成熟的小区；投资需关注政策导向，警惕远郊区域价格波动风险。