2025年房产加名是否算共同财产,需结合出资、登记及约定综合判定。新规明确,单纯加名不再直接等同于共同财产,实际出资方和书面协议成为关键因素。
-
出资决定归属核心
婚前由一方(或父母)全资购买的房产,即使婚后加名,若无特殊约定,离婚时仍倾向判归出资方。共同还贷部分可能补偿,但产权不因婚姻自动转化。 -
加名性质影响分割
加名通常视为赠与,默认形成共同共有,离婚可均分。但若有书面协议明确份额(如按比例共有),则按约定执行。 -
法院综合裁量因素
除登记信息外,法院会考量购房资金来源、婚姻贡献、家庭需求等,避免机械适用加名规则。
总结:加名仅是影响因素之一,建议通过书面协议明确财产归属,减少纠纷。