2025年新婚姻法对婚前房产婚后加名的规定明确:加名≠平分,出资贡献为核心判定依据,家务劳动价值首次量化补偿。
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出资来源决定产权归属
婚前首付及对应增值归出资方,需提供流水证明;婚后共同还贷部分按实际比例分割,微信转账、公积金记录均可作证。父母出资购房若无赠与协议,房产归其子女所有,部分出资则按比例调整补偿。 -
加名效力受婚姻存续时长影响
婚后加名若婚姻短暂(如1年内)且原主无过错,法院可撤销赠与;婚前加名未过户的,综合婚姻时长、生育情况等判定归属。即便加名成功,分割比例可能低于50%,需结合贡献度。 -
家务劳动可折现补偿
全职主妇(夫)的装修、维护等隐性投入,可按增值比例折现;长期家务贡献可参考当地收入主张补偿。
新法打破“加名即分房”传统,强调公平性与贡献对等,建议夫妻明确出资协议并保留凭证以保障权益。