2025年新婚姻法关于房产分配的核心变化是​​“认资不认名”​​，​​以实际出资为核心判定归属​​，​​弱化“加名”效力​​，​​同时强化对家务劳动等无形贡献的补偿​​。新规明确婚前个人房产婚后加名不再自动平分，父母出资购房优先保护出资方权益，离婚财产分割更注重公平而非均等。

1. ​​婚前房产归属更清晰​​
   婚前全款购房或已还清**的房产，无论是否加名均属个人财产；婚前首付、婚后共同还贷的，房产归登记方但需补偿对方还贷及增值部分，补偿比例通常低于50%。若房产登记在非出资方名下且无特殊约定，可能视为赠与归登记方所有。

2. ​​父母出资购房规则细化​​
   一方父母全款购房且登记子女名下，离婚时归子女个人所有；双方父母出资的按比例分配，不再简单以“加名”为依据。婚后父母部分出资的，需结合婚姻存续时间、共同贡献等因素综合补偿，补偿金额可能远低于房产价值。

3. ​​家务劳动等无形贡献获法律认可​​
   全职主妇（夫）可主张家务补偿，金额参考当地收入及婚姻时长，显著贡献者补偿可达数十万元。若一方存在隐藏、转移财产等过错行为，法院可判其少分或不分财产。

4. ​​特殊房产处理更灵活​​
   未取得产权证的房产暂不分割；登记在未成年子女名下的由抚养方暂管；小产权房等依政策单独处理。同居期间共同购房按出资比例分割，非同居期间需综合判定购房目的。

新法释放出鼓励经济独立、强化实质贡献导向的信号，建议夫妻双方保留出资凭证，明确赠与协议，并通过协商或诉讼维护权益。法律调整旨在平衡财产公平与婚姻稳定，理性规划房产归属是现代婚姻的必修课。