​​2025年新婚姻法关于房产的规定以“出资决定归属”为核心，明确婚前婚后房产的权属划分，弱化“加名”效力，强化对实际贡献和家庭权益的保障。​​新规重点保护出资方利益，同时兼顾家务劳动等无形付出的补偿，避免通过短暂婚姻获取房产的行为，推动婚姻财产分配的公平性与透明度。

1. ​​婚前房产归属更清晰​​
   婚前个人全款购房或已还清**的房产，无论是否加名均属个人财产；若婚前首付、婚后共同还贷，房产归登记方所有，但需补偿对方共同还贷及增值部分。父母婚前为子女全款购房且登记子女名下的，明确为子女个人财产，不再因“加名”转为共有。

2. ​​婚后房产以出资为核心​​
   婚后双方共同出资购房原则上平分，但若一方用婚前财产支付首付，首付部分仍属个人财产。父母婚后为子女购房的，全额出资且无书面赠与协议时归出资方子女，双方父母出资的按比例分配，补偿金额可能低于房产价值。

3. ​​家务劳动等无形贡献获认可​​
   全职主妇（夫）可依据婚姻存续时间、家务贡献等主张经济补偿，金额参考当地收入水平灵活判定，不再设上限。若一方存在重大过错（如出轨、家暴），财产分割时可能少分或不分。

4. ​​严控婚内财产不当处置​​
   婚内单方大额打赏、赠与第三者等行为无效，无过错方可追回财产并主张多分。房产登记在未成年子女名下的暂不分割，由抚养方代管。

新规通过细化财产权属规则，既保护出资方权益，也平衡婚姻中的实际贡献，引导建立更健康的婚恋经济关系。建议夫妻双方婚前明确财产约定，婚后保留出资凭证，以维护自身合法权益。