​​历史遗留无证房屋可通过补办手续、政策特批、分类处置等方式解决，核心在于​​ ​​合法用途认定​​ ​​、​​ ​​产权溯源​​ ​​和​​ ​​地方政策适配​​ ​​。​​ 若房屋符合规划或经政府认定为合法建筑，可补证确权；因历史原因无法办证的，可通过协商或行政程序争取权益保障；违法建筑则需整改或接受处置。

1. ​​补办手续合法化​​：提供原始建造证明、土地权属资料等，向住建部门申请补办规划许可和产权登记。部分城市允许“边补边办”，如武汉对2014年前建成房屋简化流程。
2. ​​政策特批通道​​：多地针对历史遗留问题出台专项政策，如山东允许“并行办理”登记与追责，最高法院明确无证房不等于违建，需个案甄别。
3. ​​分类处置原则​​：
   • ​​符合规划的房屋​​：补缴费用后完善手续，如农村老房凭村委会证明补证。
   • ​​实际居住但缺证的房屋​​：通过安全鉴定、消防验收等替代审批，纳入合法管理。
   • ​​违建或超占房屋​​：需拆除超标部分或缴纳罚款，拒不整改可能强拆。
4. ​​风险与时效​​：农村宅基地补证需在2025年底前完成，逾期可能丧失确权资格；无证房在拆迁中补偿标准降低30%-50%。

​​提示​​：尽快联系属地住建部门或街道办，核实当地政策细则，保留水电费单据等居住证明以佐证历史事实。