根据2024年西宁房价下跌情况，跌幅最显著的小区主要集中在城西区、城中区等核心区域，部分楼盘跌幅超过3.01%。以下是综合多个权威来源的详细信息：

一、2024年4月第五周跌幅居前的小区

1. 城西区

   • 青英领绣城 ：从6600元/㎡降至5600元/㎡，降幅达14.78%

   • 紫御澜庭 ：从4990元/㎡降至4500元/㎡，降幅约9.02%

   • 瑞景河畔故里 ：从5900元/㎡降至5700元/㎡，降幅3.05%

2. 城中区

   • 人民街3号家属院 ：8012元/㎡跌至7734元/㎡，跌幅3.01%

   • 公交小区（南川路） ：5601元/㎡跌至5134元/㎡，降幅8.70%

   • 东台花园小区 ：6641元/㎡跌至6170元/㎡，跌幅7.65%

3. 其他区域

   • 黄河路20号小区 ：9572元/㎡跌至9272元/㎡，降幅3.01%

   • 城北区 ：金翠苑从9794元/㎡降至9528元/㎡，跌幅3.00%

二、2021年9月跌幅显著的小区（历史数据）

• 城西区 ：中华巷14号楼18992元/㎡跌至17192元/㎡，跌幅11.78%

• 城中区 ：元树花园8122元/㎡跌至7343元/㎡，降幅11.57%

• 城北区 ：中惠紫金城6528元/㎡跌至6328元/㎡，跌幅3.00%

三、2025年1月近期跌幅小区

• 城西区 ：文翔花园12446元/㎡跌至11846元/㎡，降幅4.80%

• 城北区 ：幸福城小区7267元/㎡跌至6867元/㎡，跌幅5.50%

总结

• 城西区 和 城中区 是2024年房价下跌最严重的区域，核心楼盘跌幅普遍超过3.01%，部分达11.78%-14.78%。

• 城北区 和 海湖区 的新房价格相对稳定，但二手房跌幅也较为明显。

• 2021年9月的极端跌幅案例（如中华巷14号楼）反映了当时市场调整的剧烈程度。

建议购房者关注政策动态，优先选择配套完善、价格合理的区域。