根据2024年各地政策及搜索结果，土地出让金收费标准主要分为以下类别，需结合土地性质、取得时间及用途综合判断：

一、普通住宅土地出让金标准

1. 成交价与基准地价的关系

   • 若实际成交价不低于所在级别基准地价平均标准的，按40%计算出让金；

   • 若成交价低于基准地价平均标准的，按全部地价的40%计算。

2. 其他条件

   • 住宅需符合容积率≥1.0、单套面积≤140㎡、成交价≤同级别土地平均交易价1.2倍等条件，否则按3%契税。

二、非住宅土地出让金标准

1. 商业用地

   • 按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2. 工业用地

   • 1990年5月19日前取得的按30%收取，之后取得的按50%收取。

3. 划拨土地补办出让

   • 按基准地价平均值的40%计算。

三、特殊类型土地标准

1. 经济适用房/拆迁安置房

   • 转让时按签订合同之日的标定地价的10%收取（已购房改房、经济适用房以市场价购买部分免缴）。

2. 旧城改造土地

   • 通常按市场评估价的40%-60%收取，具体由地方政府规定。

四、其他注意事项

• 土地成本价限制 ：划拨土地补办出让时，成本价不得超过标定地价的60%。

• 地区差异 ：如无锡市2024年调整后经济适用房土地出让金标准最高达4050元/㎡，但此数据需以当地最新政策为准。

建议办理土地相关业务时，结合具体地块性质、取得时间及当地最新政策，咨询当地土地管理部门获取准确信息。