​​2024年土地确权新政“一户一宅”的核心在于明确宅基地使用权归属，强化农民权益保障，同时规范农村土地管理。​​新规以“房地一体”确权为基础，​​严格遵循“一户只能拥有一处宅基地”原则​​，并通过分户认定、面积阶梯化等细则平衡公平与效率，​​为乡村振兴提供土地制度支撑​​。

1. ​​“一户一宅”的认定标准灵活且严格​​。户的认定以居民户口簿为单位，不限制具体人数，但需符合夫妻与未成年子女同住、成年子女分户等情形；宅的认定则结合地区差异，部分地区按家庭成员人均面积总和计算上限，或设定阶梯面积标准，确保实际使用面积合规即为“一宅”。

2. ​​确权流程透明化与规范化​​。申请需经村委会初审、乡镇实地核查、县规划局终审，最终由房管局颁发不动产权证。权属来源材料（如规划审批文件、继承证明等）是确权关键，历史遗留问题（如1993年前未审批建筑）可按实际使用面积补登。

3. ​​严控耕地保护与闲置宅基地​​。新政明确禁止占用耕地建房，对闲置超2年的宅基地或危房将收回集体。同时鼓励盘活闲置宅基地，但租赁期限不得超过20年，确保土地资源高效利用。

4. ​​城镇户籍子女可继承使用权​​。非集体成员虽不可购买宅基地，但城镇子女可通过继承房屋间接获得宅基地使用权，并进行确权登记，这一政策既保障农民家庭权益，又缓解城乡土地矛盾。

土地确权是乡村振兴的基础工程，农民需及时了解地方细则，确保材料齐全、流程合规，避免权益受损。随着“一户一宅”全面落地，农村土地活力将进一步释放，为农业现代化铺平道路。