房产证丢失后可以补办,但需遵循法定程序,包括登报声明、材料提交、审核公示等步骤,一般15天至6个月可领新证,费用约100-500元。以下是具体要点:
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补办流程分三步走:先到不动产登记中心提交申请并开具遗失证明,随后在指定媒体登报声明作废(公示期15天至6个月不等),期满后携带身份证、报纸等材料办理补证。部分城市支持线上申请,如西安通过“i西安”APP可3个工作日内领证。
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必备材料清单:身份证原件及复印件、房屋平面图、遗失声明报纸(或公告截图)、申请书(需本人签字)。若房屋存在抵押,需额外提供抵押权人同意证明。企业补办需加盖公章的营业执照和授权委托书。
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费用透明可控:工本费普遍10元,登记费80元(住宅)或550元(非住宅),另含配图费20-80元及测绘费(约1.36元/㎡)。总成本通常不超过500元,但各地可能存在差异,建议提前咨询当地登记中心。
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特殊情况处理:若房产为夫妻共有,需双方到场;委托代办需公证授权书。部分城市如北京支持邮寄领证,西安等地提供自助制证机,大幅缩短等待时间。
提示:补办期间建议保留受理凭证,并复印新证备用。为防止丢失,可将房产证扫描存档或存放于安全场所。遇到抵押未解除等复杂情况,建议提前与登记中心沟通解决方案。