​​2025年城中村宅基地可以确权，但需符合“房地一体”登记条件且不触碰政策红线，关键点包括：​​

1. ​​合法权属​​：需为本集体成员或符合继承条件，城镇居民违规购买的无法确权；
2. ​​合规使用​​：严禁占用耕地、超面积或改变用途；
3. ​​历史遗留处理​​：1982年前建成的房屋可补登，1993年后需补办规划手续。

​​分点展开：​​

1. ​​确权核心条件​​
   城中村宅基地确权以“一户一宅”为基础，需满足集体成员身份或合法继承条件。若因分户、继承形成“一户多宅”，需通过分户或自愿退出多余部分合规化。非集体成员（如城镇居民）购买的宅基地无法确权，但继承房屋可暂时保留使用权（不可翻建）。

2. ​​禁止确权的五类情形​​

   • 未经审批私建或超占耕地；
   • 长期闲置超2年或房屋倒塌未重建；
   • 城镇居民违规交易；
   • 权属争议未解决；
   • 改变居住用途（如商用开发）。

3. ​​操作流程与材料​​
   确权需向乡镇部门提交申请，材料包括身份证明、权属来源文件（如审批表）、房屋测绘报告等。经村级初审、公告无异议后，由县级部门审核发证。历史建成房屋需村委会证明，超标部分需补费或注明。

​​总结提示​​
2025年城中村宅基地确权政策趋严但路径清晰，农民应自查合规性并补办手续，避免因违规丧失权益。确权后可通过出租、入股盘活闲置资源，但需严守“居住用途”底线。