​​农村宅基地确权截止时间为2025年6月30日​​，这是全国统一的最后期限。​​逾期未确权的宅基地将影响拆迁补偿、继承权益、土地流转等核心利益​​，部分地区已进入材料提交倒计时（如江苏、浙江要求4月30日前提交）。确权后颁发的《不动产权证书》是宅基地和房屋的“法律身份证”，明确权属关系，保障农民合法权益。

1. ​​确权核心时间节点​​

   • ​​全国统一截止日​​：2025年6月30日，超期将永久失去登记资格。
   • ​​地方材料提交差异​​：部分省份（如江苏、浙江）要求4月30日前提交材料，逾期无法进入审核流程。
   • ​​证书发放进度​​：已确权但未发证的地区，将在3年内完成证书下发。

2. ​​确权后的关键权益​​

   • ​​拆迁补偿加成​​：已确权房屋补偿标准最高可上浮20%（如北京试点），未确权可能缩水50%以上。
   • ​​资产盘活渠道​​：凭证书可抵押**（利率低至3.8%）、出租闲置宅基地（年收入可达5万元）或入股乡村产业。
   • ​​继承规则明确​​：城镇户籍子女可继承房屋所有权，但不可翻建；农村户籍子女需符合“一户一宅”政策。

3. ​​未确权的风险警示​​

   • ​​权益冻结​​：无法抵押、出租或参与集体分红，拆迁时按最低标准补偿。
   • ​​继承障碍​​：房屋倒塌后，宅基地使用权可能被集体收回。
   • ​​历史问题爆发​​：超占面积（如广东超占部分每㎡收费300元）、违规交易（如城镇居民购买）将导致确权失败。

4. ​​特殊情形处理建议​​

   • ​​“一户多宅”​​：通过分户补办手续合法化（如江苏允许继承+分户确权）。
   • ​​老宅闲置​​：连续两年未修缮可能被收回，建议尽快确权或出租盘活。
   • ​​权属纠纷​​：提交老地契、卫星图等证据，申请复核或调解。

​​抓紧行动，避免错过末班车！​​ 目前距离截止日仅剩2个月，建议立即通过“全国农村集体资产监督管理平台”小程序或村委会查询确权状态，补全材料。确权不仅是法律保障，更是未来乡村振兴红利的基础。