在农村房屋已建20年是否算违建，关键取决于建房时的审批手续和是否符合当时的政策，而非单纯以年限判定。若房屋建造时已取得合法审批（如宅基地证、规划许可等），或属于政策出台前的历史遗留建筑，通常不被认定为违建；反之，若始终未办理手续或侵占禁建区域（如农田），即便居住多年仍可能面临违建风险。

以下是具体分析：

1. 审批手续是核心依据
   房屋合法性首要看是否经过合法审批。若20年前建房时已取得宅基地使用权证、建设工程规划许可证等文件，或符合当时的农村建房政策，即使年代较久也属合法建筑。

2. 历史遗留问题的特殊考量
   对于政策出台前已建成的房屋，法律通常结合历史背景处理。若长期未被要求整改或拆除，且无安全隐患或侵占公共用地，一般视为合法。但若后期新规要求补办手续而未履行，仍可能被追责。

3. 违建的典型情形
   即使房屋存在20年，若涉及以下情况仍可能被认定违建：

   • 占用基本农田、生态保护区等禁建区域；
   • 未办理任何审批手续擅自建造；
   • 建筑结构存在严重安全隐患或影响公共规划。

总结：农村房屋年限并非违建判定标准，需综合审批、政策及实际用途评估。建议核查原始建房文件，必要时咨询当地主管部门，避免因政策变化引发纠纷。