铁岭市银州区现状可总结为以下五个方面：

一、经济发展

1. 产业升级 ：以制造业为主导，涵盖机械、化工、纺织、食品等行业，近年来推动产业转型，加大科技创新力度，提升经济质量。

2. 项目建设 ：2024年新签约66个项目，实际到位内资21.9亿元，禧悦国际酒店、铂洋石油机械二期等43个项目当年签约投产。

3. 经济数据 ：2024年地区生产总值增长5%，社会消费品零售总额增长3%，规模以上工业增加值增长1.14%。

二、城市治理

1. 数字化建设 ：通过“四个图谱”系统实现数据可视化，覆盖47个部门130个端口，归集8万条基层数据，提升决策效率和精准治理能力。

2. 环境整治 ：开展“煤改电”二期工程，惠及1937户居民；推进老旧小区改造，累计完成1400余栋楼体及配套升级，提升居民生活品质。

三、社会民生

1. 公共服务 ：拥有多所中小学、高等院校及多家医院，保障教育与医疗需求。

2. 生活保障 ：通过线上线下结合方式保障市场供应，延长新冠疫情防控全域静态管理至9月2日，降低人员流动风险。

四、区域规划

• 行政区划 ：现辖7个街道、1个乡，总面积78平方公里，包含城郊区域、种畜场及“飞地”。

• 城市布局 ：以5个核心街道为主体，围绕市区形成城郊、种畜场及“飞地”三部分，基础设施逐步完善。

五、住房市场

• 房价稳定，政府政策支持**便利，三居楼盘推荐较多，但具体信息未在搜索结果中明确提及。