​​物业收取电费高于国家电网标准是否合法？​​ ​​答案是否定的​​。根据我国《电力法》和《价格法》，电价属于政府定价范畴，​​任何单位或个人无权擅自加价​​。物业若在电费中附加损耗、服务费等费用，需通过租金、物业费等合法途径协商解决，​​直接提高电价或巧立名目收费均属违法行为​​，可能面临行政处罚甚至诉讼风险。

1. ​​法律明确禁止加价收费​​
   国家多份文件（如2018年发改委500号文、787号文）强调转供电主体必须严格执行政府定价，​​不得截留电价降价红利​​。例如，公共区域用电损耗应通过物业费分摊，而非直接加收电费。

2. ​​物业常见违规操作​​

   • ​​固定加价​​：如国家电价为0.8元/度，物业收取1.2元/度。
   • ​​捆绑收费​​：以“电费服务费”“公摊电费”等名义变相提高费用。
   • ​​未传导降价政策​​：未按国家调价政策同步降低终端用户电费。

3. ​​业主如何应对​​

   • ​​核查电费单据​​：对比国家电网电价标准，要求物业提供收费依据。
   • ​​投诉举报​​：向市场监管部门或价格主管部门反映，物业可能被责令退款并罚款。
   • ​​合同条款审查​​：租赁合同中若存在加价条款，可主张无效并要求返还多收费用。

4. ​​物业合规操作建议​​

   • ​​据实分摊损耗​​：按分表电量公平分摊总电费，​​总和不得超过向电网缴纳的总额​​。
   • ​​费用透明化​​：公示电费计算方式，避免与物业费、租金混淆。

​​总结​​：物业加收电费需严格遵循法律，业主应积极维护权益。若发现违规，及时通过行政或司法途径解决，确保电价政策红利落到实处。