​​杭州余杭区所有小区名单涵盖未来科技城、勾庄、良渚等热门板块，部分二手房成交活跃且价格差异显著，如绿城·翡翠城四期签约均价3.33万元/㎡，而良渚文化村的大溪谷仅2.03万元/㎡。​​

余杭区作为杭州的重要居住区域，包含多个热门板块，如未来科技城、勾庄、良渚、闲林等，各板块内小区数量众多且价格跨度较大。根据最新数据，未来科技城板块内绿城·翡翠城四期以3.33万元/㎡的签约均价领先，而同板块的金成·竹海水韵仅1.59万元/㎡。勾庄板块的绿城·燕语海棠轩成交量为30套，均价2.86万元/㎡，表现活跃。良渚板块中，保利融信·和光尘樾轩成交16套，均价2.63万元/㎡，周边配套完善，吸引年轻家庭关注。
闲林板块以绿城·桃源小镇西溪山庄成交量43套、均价2.53万元/㎡位居前列，其低总价优势成为刚需首选。云城板块的龙湖交控西站·杭与城以3.33万元/㎡的均价和59套成交量领跑。良渚文化村板块的七贤郡｜缦云坊｜锦云以1.77万元/㎡成为高性价比之选，而瓶窑板块的南北·乐章花苑以1.32万元/㎡位列最低。
仁和、中泰等区域则主打低密度居住环境，如仁和板块的仁良花苑均价1.15万元/㎡，中泰板块的绿城·桃花源以8.95万元/㎡的别墅价格成为高端标杆。余杭区还包含部分别墅项目，如未来科技城的西溪玫瑰别墅均价7.72万元/㎡，良渚的荀庄别墅4.62万元/㎡，均以稀缺资源吸引高净值人群。
从市场动态看，3月热搜小区中，亲亲家园三期以2.59万元/㎡和46套在售房源排名首位，西溪华东园则以3.03万元/㎡紧随其后，凸显交通与配套对购房决策的影响。购房者需关注各板块房源的供需变化，如良渚新房项目杭珹未来中心签约均价达3.48万元/㎡，其周边教育资源成为关键卖点。整体而言，余杭区小区选择需综合考虑板块发展、价格梯度及生活配套，建议购房者优先实地考察区位与社区服务能力。