根据2025年最新信息，老余杭（即余杭区）新楼盘主要包括以下项目：

1. 和悦清晖园

   • 位置：未来科技城运溪路与天目山路交叉口东南侧

   • 户型：建面190-240㎡别墅

   • 特色：品牌地产，宜居生态，车位充足

2. 前程和悦府

   • 位置：瓶窑前程路14号

   • 户型：建面未明确（别墅）

   • 特色：品牌地产，宜居生态，车位充足

3. 中港西湖院子

   • 位置：未明确（需进一步查询）

   • 户型：未明确（别墅）

   • 特色：售价待定

4. 和萃揽悦园

   • 位置：北部新城板块

   • 交通：多条公交线路及地铁2号线

   • 特色：支持公积金**

5. 东海闲湖城·栖霞湾

   • 位置：闲林天目山西路277号

   • 户型：建面98-248㎡

   • 特色：自带湖景，商业配套完善，已开售

说明 ：

• 上述信息综合自权威平台（如贝壳、吉屋网、我爱我家等），但部分项目（如中港西湖院子）需进一步核实具体位置。

• 价格、户型等细节可能因市场波动存在差异，建议通过官方渠道获取最新数据。