余杭最好地段的房子集中在未来科技城、良渚新城和五常等核心板块，这些区域不仅交通便利、配套成熟，还具有强劲的升值潜力，尤其以未来科技城的远洋西溪公馆、良渚的万科郡西云台等楼盘为代表，兼具居住舒适性与投资价值。

1. 未来科技城板块
   作为杭州数字经济高地，未来科技城汇聚了阿里巴巴等头部企业，配套有地铁5号线、大型商业综合体及优质教育资源。远洋西溪公馆和合景映月台等楼盘因紧邻产业核心，房价稳定在4万-5万元/㎡，需求旺盛。

2. 良渚新城板块
   良渚文化村周边环境优越，低密度住宅区如万科郡西云台以别墅和改善型户型为主，适合追求品质生活的家庭。新湖香格里拉依托自然景观，均价5.5万元/㎡，兼具稀缺性与高端属性。

3. 五常板块
   靠近西溪湿地，翡翠城和西溪海小海等小区以高性价比著称，均价3.8万-4万元/㎡，配套成熟且通勤便利，吸引年轻刚需和改善群体。

选择余杭优质地段需结合自身需求：投资优先未来科技城，自住注重良渚环境，预算有限可关注五常板块。