2025年宅基地新规确实存在，并且已经发布了一系列政策文件来规范农村宅基地的管理。这些新规包括：
- 严守“八不准”要求 ：
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严禁乱占耕地建房。
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严禁私自买卖宅基地。
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严禁以特色小镇、乡村振兴为名侵占耕地。
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严禁大棚房、非法别墅等违规建设房屋，必须拆除。
- 永久基本农田保护 ：
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加大政策宣传，让农民知道哪些是红线，哪些行为是违法的。
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建立查询平台，村民可随时查询宅基地和耕地的使用情况。
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保障群众监督通道，发现违规行为，农民可直接举报。
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严抓典型案例，对违法占地的典型案例，将挂牌督办，直接立案查处。
- “一户一宅”政策 ：
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严格执行“一户一宅”政策，超标准的可能要收费。
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可以有偿退出多余的宅基地。
- 宅基地“两禁”新规 ：
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严禁违规买卖宅基地。
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严禁非村集体成员分配宅基地。
- 耕地保护红线 ：
- 划下18亿亩耕地红线，严查乱占耕地行为。
- 宅基地确权登记与不动产权证书颁发 ：
- 农村宅基地和房屋将统一进行确权登记，并颁发不动产权证书。
- 自愿有偿退出宅基地 ：
- 政策鼓励农民自愿有偿退出农村宅基地，提高土地利用效率。
这些新规旨在规范农村宅基地管理，保护耕地资源，维护农民的土地权益，推动乡村振兴。建议农民和相关部门严格遵守这些规定，确保宅基地的合理利用和合法使用。
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