消防设施停用期间，应制定并执行应急方案，确保火灾风险可控。根据《中华人民共和国消防法》和《租赁厂房和仓库消防安全管理办法》，停用消防设施需履行审批程序、设置公告、采取替代措施，并明确责任主体。

应急方案的核心要素

1. 履行审批程序：高层建筑或特殊场所的消防设施停用，需经过单位内部审批，确保停用合法合规。
2. 设置公告：在建筑入口或显著位置张贴停用公告，告知停用时间、原因及替代措施。
3. 采取替代措施：如增加临时消防设备或安排专人巡查，弥补停用期间的消防能力不足。
4. 明确责任主体：出租人、承租人和物业管理方需共同承担责任，确保应急方案有效执行。

典型案例与法律后果

擅自停用消防设施将面临法律处罚。例如，某物业公司因未公告停用消防设施被处罚，类似行为可能被处以罚款或停产整顿。

总结

消防设施停用应急方案是保障建筑消防安全的重要措施。各单位需严格按照法律法规制定方案，确保在设施停用期间火灾风险可控，避免因管理不当引发安全事故。