2025年5月安庆新房市场整体平稳，‌主力价格区间集中在6500-10000元/㎡‌，其中迎江区均价8132元/㎡，部分现房楼盘如汇峰翡翠湖光达8500元/㎡，而经开区徽创力高·政务未来等新盘则以6500元/㎡起价吸引刚需。

‌区域价格特征‌

• ‌迎江区‌：作为成熟板块，三居户型主流价8300-10000元/㎡，如中海·都汇滨江8300元/㎡、绿城·春江明月10000元/㎡，部分特价房源低至6688元/㎡（二楼一口价）。
• ‌大观区/经开区‌：价格梯度明显，汇峰翡翠湖光现房8500元/㎡，徽创力高·政务未来期房6500元/㎡起，适合不同预算群体。
• ‌现房优势‌：高速菱湖公馆7880元/㎡、泰和府洋房（十四中学区）等兼具教育配套与即住属性，溢价空间显著。

‌购房建议‌
现房可规避交付风险，期房需关注开发商资质；教育需求者可优先考虑学区现房，投资属性项目宜关注政务区潜力新盘。当前市场波动较小，建议结合自身需求择机入手。