安庆目前在售楼盘价格区间主要集中在4700-11000元/㎡，核心区域如迎江区、宜秀区均价较高（8000-11000元/㎡），而经开区、远郊县市部分项目价格低至4700-6200元/㎡，整体呈现“中心高、外围低”的分化趋势。

1. 区域价格差异显著
   迎江区作为主城核心，新盘均价约8000-11000元/㎡，如独秀大道沿线高端项目达11000元/㎡；宜秀区改善型楼盘均价9600元/㎡左右；经开区因配套发展较晚，绿地新里城等项目均价仅4799-5699元/㎡，性价比突出。

2. 产品类型影响定价
   刚需小户型（如98-128㎡三居）均价7600-7900元/㎡，主打总价优势；改善型大平层（125㎡以上）或品牌开发商项目（如融创、安徽置地）价格普遍超9000元/㎡，部分配套优质教育资源或商业体的楼盘溢价明显。

3. 市场动态与趋势
   2023年至2025年数据显示，安庆新房价格整体波动平缓，但部分外围区域通过低价策略吸引客流，如岳西县融创项目均价6200元/㎡；中心城区则因土地稀缺和配套成熟，价格抗跌性较强。

购房者可结合自身需求选择：中心城区适合追求便利与品质的改善群体，外围区域更适合预算有限的刚需。市场分化下，建议优先关注交通、教育等长期增值因素。