楼房不供暖时，地暖管是否会冻裂取决于管道内是否有存水以及环境温度是否长期低于零度。若管道未排空且处于低温环境，水结冰膨胀会导致管道冻裂；反之，排空或保持低温防护则无风险。

1. 关键风险点：水结冰膨胀
   地暖管冻裂的根本原因是管道内残留水在低温下结冰，体积膨胀挤压管壁。塑料材质（如PEX、PERT管）虽耐腐蚀，但无法抵抗冰胀压力，尤其在严寒地区需重点防护。

2. 防护措施：排空管道或维持低温防护

   • 排空管道：停暖后彻底排净地暖系统内的水，可完全避免冻裂风险，适用于冬季长期无人居住的房屋。
   • 低温防护：若无法排空，需确保环境温度始终高于零度（如保持门窗密闭或辅以电伴热），防止管道内结冰。

3. 错误操作警示
   随意关闭阀门或忽视管道维护可能导致水滞留，增加冻裂隐患。例如，未排空且阀门关闭时，局部积水仍可能结冰；长期不清理的管道杂质会加剧堵塞风险。

总结：地暖管防冻的核心在于“无水”或“恒温”。停暖后主动排空管道是最稳妥的方案，若条件受限，则需通过保温措施维持管道温度，避免因疏忽造成损失。