在自家宅基地盖房‌合法但有严格条件‌，必须符合"一户一宅"原则、取得《乡村建设规划许可证》、不超面积且不占用基本农田。以下是关键要点：

1. ‌合法前提条件‌

   • 宅基地需通过合法途径获得，且面积符合省级标准
   • 建房需符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划
   • 禁止占用永久基本农田，优先使用原有宅基地或村内空闲地

2. ‌必须办理的审批手续‌

   • 向乡镇政府申请《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》
   • 涉及农用地的需额外办理转用审批手续

3. ‌常见违建情形‌

   • 未批先建或批少建多
   • 超标准面积建房（如浙江案例中因超占被****）
   • 擅自改变用途（如改作商业经营）

4. ‌违建后果‌

   • 面临限期拆除、罚款等行政处罚
   • 无法办理产权登记，影响继承转让
   • 情节严重者可能承担刑事责任

建议建房前务必咨询当地土地管理部门，2025年实施的"三查一清"机制已加强对宅基地使用的监管。合法合规建房才能保障权益，避免财产损失。