同一栋楼暖气有的热有的不热，主要是因为暖气系统运行中存在以下几种问题：管道积气、系统水力失衡、设备故障以及用户使用不当。这些原因导致热量分布不均，影响供暖效果。

1. 管道积气

管道内积气会阻碍热水流动，导致部分暖气片或地暖不热。常见表现是暖气片一半热一半凉，或者有水响声。解决方法是使用排气阀放气，直至排出热水为止。

2. 系统水力失衡

当邻居家安装增压泵或管道设计不合理时，会导致水力失衡，热水优先流向阻力较小的区域，从而出现部分房间暖气热、部分房间不热的情况。

3. 设备故障

暖气片或地暖管道堵塞、阀门未完全打开或损坏，也会影响供暖效果。需要检查并清理管道，确保水流畅通。

4. 用户使用不当

未正确开启或关闭暖气阀门，或未定期维护暖气系统，也可能导致供暖不均。建议定期清洁暖气片和管道，确保系统正常运行。

总结

要解决暖气不热的问题，建议用户先检查排气阀是否需要放气，然后确认阀门状态和水力平衡。如果问题仍未解决，可联系专业维修人员进行检查和维护。定期维护暖气系统，不仅能提升供暖效果，还能延长设备使用寿命。