按照20%税率计算
个人所得税中20%的税率主要适用于以下所得类型，计算方式根据具体情形有所不同：
一、适用20%税率的所得类型
-
利息、股息、红利所得
应纳税额 = 每次收入额 × 20%
-
财产租赁所得
-
基础计算 ：应纳税额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目（如修缮费） - 800元] × 20%
-
简化计算 ：应纳税额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目] × （1 - 20%） × 20%
-
-
财产转让所得
应纳税额 = （收入总额 - 财产原值 - 合理费用） × 20%
-
偶然所得
应纳税额 = 每次收入额 × 20%
二、其他相关计算方式
-
差额税20% （主要针对房产交易）
① 网签价 > 最低过户指导价：
应纳税额 = （网签价 / 1.05 - 原值 - 原契税 - **利息） × 20%
② 最低过户指导价 > 网签价：
应纳税额 = （最低过户指导价 / 1.05 - 原值 - 原契税 - **利息） × 20%
③ 无法追溯原值：
应纳税额 = （网签价 - 增值税） × 1%
三、注意事项
-
扣除标准 ：
-
综合所得（如工资薪金）起征点为5000元，专项附加扣除（如子女教育、住房**）可进一步减少应纳税所得额；
-
劳务报酬、稿酬等有专项扣除比例（800元或20%）。
-
-
特殊情况 ：
-
偶然所得若以税后金额计算，需先倒算税前收入：
应纳税额 = 税后收入 ÷ （1 - 20%） × 20%。
-
-
税率表应用 ：
综合所得适用3%-45%的七级超额累进税率，但20%税率仅适用于上述特定项目。
四、示例计算
工资薪金（综合所得） ：
应纳税所得额 = 26000元 - 5000元（起征点） - 2000元（三险一金） = 19000元
应纳税额 = 19000元 × 20% - 1410元（速算扣除数） = 2080元
财产租赁（简化计算） ：
月租金收入5000元，扣除800元后应纳税所得额 = 4200元
应纳税额 = 4200元 × 20% = 840元
以上计算需结合具体收入类型和扣除项，建议使用个人所得税计算器辅助核算。