淮北市城市房屋征收与拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策文件制定，具体标准如下：

一、补偿原则

1. 保障居住水平 ：补偿标准以不降低原居住条件为原则，鼓励改善性安置。

2. 补偿方式 ：支持货币补偿或产权调换，货币补偿以同地段新商品房市场价为基础。

二、具体补偿标准

1. 房屋价值补偿

   • 住宅：区位房地产价格 × （1+楼层系数） × （1+朝向系数）

   • 商业用房：区位房地产价格 × 成新率 × 修正系数（分沿街、区域两类）。

   • 产权交换：按评估价确定，可协商装修及附属物补偿。

2. 搬迁与临时安置

   • 搬迁费：按20-25元/㎡计算，提供周转房可减免。

   • 临时安置费：按人口每月补贴，逾期逐月递增。

3. 停产停业损失

   • 非住宅类房屋按协商或评估确定，个案处理。

三、安置方式

• 原地安置 ：同类型房屋面积相等部分不找差价，超出或不足部分按市场价结算。

• 异地安置 ：由政府提供房源或自行选择，差价按市场价结算。

四、法律依据

• 以《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条为核心，结合淮北市实际制定实施细则。

五、其他规定

• 违章建筑 ：不予补偿，临时建筑按工程造价补偿。

• 补偿调整 ：政府可制定补助和奖励办法，如主动放弃安置权可获额外补偿。