​​淮北市烈山区拆迁规划以“东进南拓”战略为核心，通过“一心一带双轴三片”空间布局推动老城焕新，重点发展产城融合、生态居住及交通枢纽功能，补偿标准严格执行安徽省征地区片综合地价政策，并配套社保安置措施保障农民权益。​​

1. ​​战略定位与空间规划​​
   烈山区作为淮北市向东发展的“战略支点”，规划总面积4.24平方千米，以雷河生态带为纽带，构建“城北综合服务中心+长山南路/迎宾路双轴+三大功能片区”的空间结构。其中，​​产城融合片区​​聚焦健康产业与现代服务，​​生态居住片区​​依托雷河景观开发低密度滨水住区，​​老城居住片区​​通过老旧小区改造提升品质。

2. ​​重点开发区域与用途​​

   • ​​工业与交通用地​​：宋疃镇马场社区、雷山社区等区域征收土地用于青龙山产业园建设及国安电厂铁路专线，补偿标准为每亩5.07万至5.33万元。
   • ​​住宅与商服用地​​：烈山镇新南社区、凤凰社区等地块规划为商住混合区，补偿按区片地价最高5.27万元/亩执行。
   • ​​生态修复项目​​：龙岱河公园、采煤塌陷区转型湿地公园，带动周边土地溢价20%-30%。

3. ​​补偿与安置政策​​
   采用​​货币补偿+社保安置​​双轨制，土地补偿费80%以上归农户，安置补助费全额发放。被征地农民可享基本养老保险缴费补贴，标准为区片地价的70%（当前约3.73万元/亩）。青苗补偿统一为2000元/亩，房屋拆迁另按评估价90%保底。

4. ​​实施进展与未来方向​​
   2024年至2025年重点推进东部新城路网、淮宿蚌城际铁路站点TOD开发，宋疃镇等区域协议签订已启动。未来将强化与徐州都市圈联动，推动“工业锈带”向“生活秀带”转型。

烈山区的拆迁规划不仅是土地资源的优化配置，更是城市功能升级与民生改善的关键举措。建议关注政府门户网站发布的实时公告，确保信息获取准确。