根据现行政策，负债高且已办理商业**的职工，在满足一定条件下可以申请转为公积金**，但需注意不同地区政策存在差异。以下是具体条件及注意事项：

一、基本条件

1. **类型要求

   仅限 纯商业** ，组合**中的商业**部分通常不可转公积金**。

2. 还款记录要求

   • 商业**需 连续还款满1年以上 ，且无逾期记录。

   • 部分地区要求公积金账户 连续缴存满1年以上 （如12个月）。

3. 房屋权属要求

   所购住房需已取得 《不动产权证书》 ，且仅存在商业**抵押，无其他权利限制。

二、办理流程

1. 征得原银行同意

   需获得原商业**银行的书面同意，部分银行可能因利息损失拒绝办理。

2. 提交材料

   包括身份证、房产证、商业**合同、还款记录等，具体以当地公积金中心要求为准。

3. 审批与放款

   经公积金中心审核通过后，签订新合同并办理抵押登记，资金到账后用于偿还原商业**。

三、注意事项

• 额度限制 ：公积金**额度通常低于商业**，且受当地公积金缴存基数和账户余额影响。

• 地区差异 ：如北京、天津等地明确禁止已使用商业**的房屋转公积金**，建议咨询当地公积金中心获取最新政策。

负债高但符合上述条件的职工可尝试申请，但需提前与银行和公积金中心沟通，评估可行性。