住房商转公最新政策的核心是降低房贷利率、减轻还款压力，2025年多地推出“直转模式”和异地缴存互认，首套房家庭最高可省24万元利息。

1. 政策亮点与省钱效应
   商转公**利率显著低于商业**，以100万元30年期为例，公积金利率3.1%比商贷4.3%月供少675元，30年节省24.3万元。重庆、深圳等地创新“直转模式”，无需先结清商贷即可办理，流程更便捷。

2. 申请条件与限制

   • 需连续足额缴存公积金，原商贷正常还款满12个月且无严重逾期；
   • 房产需取得不动产权证，且为首套自住房（佛山等城市明确要求）；
   • 异地缴存职工可在宝鸡等城市申请，但需符合当地公积金**条件。

3. 注意事项
   各地政策差异较大，部分城市设**额度上限（如湛江85%红线），需提前咨询公积金中心；原商贷银行需出具同意书，且转贷银行须为公积金合作机构。

建议符合条件的家庭尽快申请，抓住政策窗口期，长远节省利息支出。