​​女子花760万买房买到凶宅，法律**胜诉却因经济压力被迫暂住，凸显二手房交易中“凶宅”信息披露的致命漏洞。​​ 此案核心争议在于原房东隐瞒房屋内非正常死亡事实，虽合同明确约定“凶宅”条款，但过户后、交房前的死亡事件仍引发法律拉锯战，最终法院一审支持买家退房诉求，但房价暴跌150万的市场现实更暴露凶宅贬值的残酷性。

从法律层面看，此案胜诉关键有两点：一是补充协议中明确约定“房屋持有期间不得发生非自然死亡”，原房东违约事实清晰；二是根据《民法典》诚信原则，隐瞒凶宅属性构成欺诈，买家有权撤销合同。类似判例在广东、福建等地均有先例，法院普遍认为凶宅即便结构无损，仍属“重大瑕疵”，需退房赔偿。本案特殊点在于死亡事件发生于过户后交房前，原房东以“非持有期间”抗辩，但法院仍认定其未履行“瑕疵告知义务”。

凶宅对房价的冲击远超想象。数据显示，发生过自杀事件的房屋平均贬值19%-25%，同楼层房价跌9%，且长期难回升。本案中，涉事房源市值已缩水150万，中介坦言凶宅“打对折也难卖”。这种贬值源于社会心理对非自然死亡的普遍忌讳，尤其华人文化中风水与“负能量”的隐性影响，导致需求锐减。香港等地甚至建立凶宅数据库强制披露，而内地仍依赖合同条款约束，信息透明度不足。

对于普通购房者，此案警示需在交易中主动排查“凶宅”风险：签约前应走访邻居、物业核实历史；合同中必须加入“凶宅退赔”条款，明确覆盖过户至交房期；若发现隐瞒，立即取证并主张撤销合同。当前法律虽保护买家权益，但**周期长、经济成本高，事前防范远比事后诉讼更关键。