房产垫资合同是房地产交易中常见的短期融资协议，核心条款包括垫资金额、利率、还款期限、担保方式及违约责任，需明确双方权利义务以规避法律风险。
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垫资条款
合同需清晰约定垫资总额、支付方式（一次性/分期）、资金用途（如过户、解押等），并附银行转账凭证作为履行依据。 -
利率与费用
年化利率不得超过法定上限（通常24%），明确计息方式（按日/月）、逾期罚息标准及中介服务费（如有），避免隐性成本。 -
还款计划
列明还款日期、方式（本金+利息/分期偿还）、提前还款条件，建议设置宽限期条款，减少纠纷。 -
担保措施
常见担保形式包括房产抵押、第三方保证或质押，需书面登记抵押物权属信息，确保优先受偿权。 -
违约处理
细化逾期还款、资金挪用等情形的违约金比例（如日万分之五）、解约权及诉讼管辖地，建议约定律师费承担方。
提示：签署前务必核实对方资质，留存合同原件，复杂情形建议委托律师审核条款合法性。
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