商贷转公积金**需满足以下核心条件，具体要求可能因地区略有差异：

1. 申请人资格

   • 必须是原商业**的借款人或配偶，且为房屋所有权人或共同居住直系亲属。

2. **与房屋要求

   • 原商业**需为纯商业**（不含组合**），且已正常还款满1年，无逾期记录；

   • 房屋需取得房产证，产权清晰无争议，且符合当地住房政策（如北京限二环内成熟小区，年限≤20年）。

3. 公积金缴存与信用

   • 连续足额缴存住房公积金满6个月（部分城市要求12个月）且账户状态正常，无未结清的公积金**或不良信用记录。

4. 提前结清要求

   • 需提前结清原商业**，或获得银行同意提前结清。

5. 其他限制

   • 夫妻双方均无公积金**记录，且**次数不超过当地规定（通常不超过2次）；

   • 部分城市需提供担保公司担保或质押有价证券。

注意事项 ：

• 转贷前需评估公积金**额度是否覆盖原商业**余额，避免超支；

• 需提前咨询当地公积金中心，确认具体政策及所需材料。