2024年“商转公”利率普遍低于商业**，首套房公积金利率最低可达2.35%-2.85%，较商贷平均利率低0.5-1个百分点，能显著减轻月供压力。

1. 利率优势明显
   公积金**执行央行基准利率，2024年首套房5年以下利率为2.35%-2.6%，5年以上为2.85%-3.1%，而同期商贷利率普遍在3.2%以上（LPR加减点后）。例如，100万**30年期，“商转公”后月供可减少约500-1000元。

2. 政策支持与城市差异
   多地推广“商转公”业务，如郑州等地明确开放办理，但具体利率和条件因城市而异。部分城市二套房公积金利率稍高（3.325%-3.575%），需结合当地政策。

3. 办理条件与注意事项
   需满足公积金连续缴存年限（通常6-12个月）、房产证已办理等要求。部分银行可能收取手续费，建议提前咨询公积金中心与**银行。

“商转公”是降低房贷成本的有效方式，但需综合评估自身资质和当地政策，尽早规划以最大化节省利息。