商转公利率对比主要体现在以下方面，结合权威信息整理如下：

一、利率标准对比

1. 首套房利率

   • 公积金利率 ：全国多数城市首套房公积金利率为2.6%-3.1%（如2025年最新政策为2.6%）

   • 商业利率 ：当前首套房商业**利率普遍在3.95%-5.27%之间（以2023年数据为例）

   • 差值 ：公积金利率比商业利率低约1.35%-2.65%（如2023年案例中差值约1.65%）

2. 二套房利率

   • 公积金利率 ：2.775%-3.325%（如2025年合肥政策为3.0%）

   • 商业利率 ：二套房商业**利率通常比首套房高10%-20%，如2023年案例中为3.575%

   • 差值 ：公积金利率比商业利率低约0.75%-0.6%（如2023年案例中差值约1.0%）

二、利率影响因素

• 政策调整 ：不同城市政策差异较大，如合肥2025年新增首套、二套利率均为3.0%，温州利率以公积金**申请时家庭住房套数和期限认定

• **期限 ：公积金利率对长期**（如30年）的优惠更显著，月供和总利息节省比例更高

• 利率浮动 ：部分城市可能根据市场情况调整存量利率，如合肥存在降息可能性

三、节省成本示例

以60万元**、30年期限为例：

• 公积金** ：月供约2,176元，总利息约42.98万元

• 商业** ：月供约2,911.51元，总利息约79.39万元

• 总节省 ：约36.4万元，30年可节省利息近13万元

四、注意事项

• 避免中介机构收费，公积金中心不委托代办业务

• 转贷前需确认**资格，如商贷余额、还款记录等