宜宾公积金**计算公式主要依据以下四种方式,具体选择需结合个人实际情况:
一、还贷能力计算法
公式: $$ \text{**额度} = \frac{(\text{月工资总额} + \text{公积金月缴存额}) \times 40% - \text{现有**月应还额}}{\text{**年限}} \times 12 $$
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月工资总额 :公积金月缴存额 ÷ (单位缴存比例 + 个人缴存比例)
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适用条件 :适用于有稳定收入且无其他**的情况
二、账户余额计算法
公式: $$ \text{**额度} = \text{公积金账户余额} \times 20 $$
- 适用条件 :适用于无购房提取记录且账户余额充足的情况
三、房屋价格计算法
公式: $$ \text{**额度} = \text{房屋总价} \times \text{**成数} $$
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**成数 :
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90㎡以上:≤70%
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90㎡以下:≤80%
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适用条件 :适用于已购房且未提取公积金的情况
四、保底政策
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单职工 :账户余额×30倍,不足35万元按35万元计算
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双职工 :账户余额×30倍,不足50万元按50万元计算
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适用条件 :适用于无购房提取记录且账户余额较低的情况
五、综合确定
最终**金额需结合 还贷能力、负债情况、**期限及房屋价值 等因素综合评估,确保符合政策要求。