商贷转公积金**需满足以下核心条件，具体要求可能因地区政策略有差异：

一、基本条件

1. 公积金缴存要求

   • 连续足额缴存住房公积金满6个月（或部分地区要求3个月）以上，且账户状态正常，无欠缴记录。

   • 夫妻双方均无未还清的公积金**，且**次数不超过1次。

2. 信用与收入要求

   • 信用记录良好，无逾期记录或大额负债；

   • 具有稳定收入来源，能够按时偿还**本息。

二、**与房产要求

3. 商业**条件

   • 原商业**为购房**，且已正常还款满1年（含），无逾期记录；

   • 银行同意提前结清**，或需自筹资金结清**及差额部分。

4. 房产要求

   • 房产已取得不动产权证，仅存在商贷抵押，无查封、居住权等权利限制；

   • 房屋为自住普通住房，部分城市对房龄有限制（如≤30年或房龄+**期限≤50年）。

三、其他限制条件

5. **类型与套数限制

   • 仅限纯商贷，组合**中的商贷部分不可转公积金；

   • 首套或二套住房可申请，三套及以上不可办理。

四、办理流程要求

6. 银行与中心合作

   • 需原商贷银行同意提前结清**，或公积金中心支持“顺位抵押”（需合作银行）。

五、特殊情况说明

• 异地户籍 ：需在迁入地连续缴存6个月以上，且迁入后正常缴存1个月。

• 提前结清 ：部分地区要求提前结清商贷，或自筹资金结清差额部分。

注意 ：具体政策以当地住房公积金管理中心规定为准，建议提前咨询当地中心获取最新要求。