提前还贷为什么要留10

提前还贷时保留10元月供的主要原因是为了确保能够享受房贷专项附加扣除的个税优惠。以下是具体分析:

  1. 确保专项附加扣除资格

    根据我国税法规定,纳税人需保留实际房贷利息支出记录以申报专项附加扣除。每月留存10元月供可形成连续的还款记录,满足税务部门对“实际发生”的要求,从而享受每月1000元的房贷利息抵扣额度(最长240个月)。

  2. 最大化个税减免效果

    若提前还清房贷,将无法继续享受专项附加扣除。保留少量月供既能维持抵扣资格,又能避免因账户失效导致申报中断。例如,高收入者每月10元月供可累计减免个税约1200元(按10%税率计算)。

  3. 操作便利性与银行对账需求

    保留10元月供可简化银行对账流程,避免因账户余额不足导致还款失败或逾期。小额资金便于管理,不影响整体资金流动性。

总结 :保留10元月供是一种平衡税务优惠与操作便利性的策略,尤其适用于需长期享受房贷专项附加扣除的纳税人。

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房贷为啥尽量不要早点儿还清

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