商贷转异地公积金**流程可分为以下五个核心步骤，具体操作需结合当地政策调整：

一、提前咨询与材料准备

1. 政策咨询 ：联系两地公积金管理中心及原**银行，确认异地转贷政策、额度、利率等要求。

2. 材料清单 ：准备身份证、户口本、房产证、原商贷合同、还款记录、收入证明、缴存证明等。

二、结清原商业**

1. 结清要求 ：需提前结清原商贷或办理带押过户（需符合当地条件）。

2. 注销抵押 ：结清后到房管部门注销房产抵押。

三、提交异地转贷申请

1. 申请渠道 ：通过当地公积金中心官网或线下网点提交申请，部分城市支持线上办理。

2. 审核流程 ：公积金中心审核材料，确认**资格及额度，通常需5个工作日。

四、办理新**与抵押登记

1. 签订合同 ：审核通过后，与公积金中心指定的银行签订新**合同。

2. 重新抵押 ：携带担保函、新**合同等材料到房管部门办理房产抵押登记。

五、资金发放与还款

1. 资金划转 ：公积金中心将**资金发放至指定账户，用于偿还原商贷余额。

2. 还款方式 ：转贷后按公积金利率还款，需保留原还款记录以备核查。

注意事项 ：不同城市流程可能略有差异，建议优先咨询两地公积金中心获取最新指引。若需担保或保证金，需提前联系担保公司。